Ra­ken­nus­jär­jes­tys 2026

Ra­ken­nus­jär­jes­tys 2026

Uusi rakentamislaki on tullut voimaan 1.1.2025. Tästä syystä myös kuntien rakennusjärjestyk­set uudistuvat. Uuden rakentamis­lain mukaisen ra­kennusjärjestyksen tulee olla voimassa vii­meistään 1.1.2027.

Rakentamislaki antaa kunnalle mahdollisuuden säätää paikallisista oloista johtuvat suunnitel­mallisen ja sopivan rakentamisen, kulttuuri- ja luonnonarvojen huomioon ottamisen sekä hy­vän elinympäristön toteutumisen ja säilyttämisen kannalta tarpeelliset määräykset rakennus­järjestyksellään. Toimivalta on tarkasti rajattu rakentamislaissa seuraaviin asioihin:

• ra­ken­nus­paik­ka ja muut alueet
• rakennuksen koko ja sen si­joit­ta­mi­nen
• rakennuksen so­peut­ta­mi­nen ympäristöön ja ra­ken­ta­mis­ta­pa
• muita rakennusta pienempiä ra­ken­nus­koh­tei­ta koskevat, kuten istutukset ja aidat
• rakennetun ympäristön hoitoa ja vesihuollon jär­jes­tä­mis­tä sekä muita niihin rinnastet­ta­via paikallisia ra­ken­ta­mis­ta koskeviin seikkoihin.

Rakennusjärjestyksen määräykset eivät saa olla kiinteistönomistajalle tai muulle oikeuden hal­tijalle kohtuuttomia. Rakennusjärjestyksessä olevaa määräystä ei saa soveltaa, jos yleis- tai asemakaavassa taikka Suomen rakentamismääräyskokoelmassa julkaistussa määräyksessä määrätään asiasta toi­sin.

Ra­ken­nus­jär­jes­tyk­sen uu­dis­ta­mis­työ

Tornion kaupunki ja Keminmaan kunta ovat käynnistäneet rakennusjärjestyksen uudistamis­työn. Yh­teisellä uudella rakennusjärjestyksellä on tarkoitus kumota Tor­nion kaupungin 29.1.2018 voi­maan tullut rakennusjärjestys sekä Kemin­maan kun­nan 14.3.2014 voimaan tullut rakennusjär­jestys.

Uudistamistyön tavoitteellinen eteneminen:

• Lop­pu­vuo­des­ta 2025 osal­lis­tu­mis- ja ar­vioin­ti­suun­ni­tel­ma (OAS) asetetaan nähtäville uu­dis­ta­mis­työn ajaksi.
• Yhtä aikaa OAS:n kanssa asetetaan nähtäville ra­ken­nus­jär­jes­tys­luon­nos 30 pv:n ajaksi.
• Nähtävillä oloaikana osasilla on mah­dol­li­suus esittää kir­jal­li­ses­ti mie­li­pi­teen­sä luonnok­sesta. Luon­nos­vai­hees­sa pyydetään eri tahojen lausun­toja.
• Nähtävillä oloajan jälkeen lausunnot ja mielipiteet käsi­tellään ja laa­ditaan vastineet.
• Luon­nok­ses­ta saadun palautteen pohjalta laaditaan ehdotus uudeksi rakennus­järjes­tykseksi.
• Al­ku­vuo­des­ta 2026 ra­ken­nus­jär­jes­ty­seh­do­tus asetetaan nähtäville 30 pv:n ajaksi.
• Nähtävillä oloaikana osallisilla on mah­dol­li­suus jättää kirjallinen muis­tu­tuk­sen­sa ehdo­tuksesta. Eh­do­tus­vai­hees­sa pyydetään myös eri tahojen lausuntoja.
• Nähtävillä oloajan jälkeen muis­tu­tuk­set ja lausunnot käsitel­lään ja laaditaan vastineet.
• Jos oleellisia muutoksia ei tule, saatetaan ra­ken­nus­jär­jes­tys hy­väk­sy­mis­kä­sit­te­lyyn.