Kaavoilla ohjataan kaupungin kehittymistä
Tärkein tavoitteemme on tasapainoisesti ja hallitusti kehittyvä yhdyskuntarakenne, joka toimii hyvin kaikissa muutostilanteissa.
Tornion kaupungin fyysistä kehittymistä ohjataan asema- tai yleiskaavoilla. Löydät linkeistä vireillä olevat kaavat uudistetulta Tornion kaupungin kaavatorilta sekä voimassa olevat kaavat, kaavoituskatsauksen ja asemakaavan muutoshakemuksen.
Onnistuneen kaavoituksen edellytyksenä on toimiva maapolitiikka, jota varten on Tornion kaupunginvaltuusto hyväksynyt 10.11.2014 § 73 Tornion maapoliittisen ohjelman 2014–2021.
Palvelualueellamme laaditaan kaavojen lisäksi kehittämis-, katu- ja vesihuoltosuunnitelmia, joilla parannetaan ja ylläpidetään kaupungin rakennettua ympäristöä.
Kaavoitukseen osallistuminen
Osallisilla on mahdollisuus ottaa osaa kaavoitukseen liittyvään suunnitteluun kaavaprosessin aikana. Luettelo ei ole poissulkeva ja voi muuttua kaavaprosessin edetessä.
Osallisia ovat muun muassa:
- Kaikki ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloisin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa
- Alueen ja sen lähiympäristön maanomistajat ja asukkaat
- Kaava-alueen ja kaava-alueeseen rajoittuvien kiinteistöjen omistajat / vuokralaiset
- Tornion kaupungin hallintokunnat
- Viranomaiset
Aloitusvaihe
Kaavaprosessi käynnistyy joko kaupungin tai yksityisen maanomistajan aloitteesta, mikäli kyseessä on vaikutuksiltaan merkittävä asemakaava, jotka eivät ole kaavoituskatsauksessa, tulee aloituspäätös Teknisten palvelujen lautakunnalta. Aloituspäätöksen jälkeen kaavasta laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS), joka kertoo kaavan tarkoitus, tavoitteet, arvioitu valmistumisaikataulu sekä yhteyshenkilöt. OAS:ia voidaan tarvittaessa täydentää ja tarkastaa kaavaprosessin edetessä.
Kaava kuulutetaan vireille ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtäville kaupungin verkkosivuilla sekä paikallislehdessä. Kaava-aineistot tulevat nähtäville Kaavatorille koko prosessin ajaksi.
Aloitusvaiheessa osallisilla on mahdollista jättää mielipide Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sen nähtävilläoloaikana. Riippuen kaavan merkittävyydestä nähtävillä oloaika on joko 14 vrk, 30 vrk tai 60 vrk. 60 vrk nähtävilläoloaika on käytössä mikäli kaavassa on valtakunnan rajat ylittäviä vaikutuksia ja sen vuoksi kuullaan myös Ruotsin viranomaisia.
Valmisteluvaihe
Valmisteluvaiheessa laaditaan kaavaselostus, kaavaluonnos tai -luonnoksia sekä tarvittaessa päivitetään osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa sekä laaditaan tarvittavat liitteet.
Valmisteluvaiheen aineistojen nähtävilläoloaikana osallisilla on jälleen mahdollista jättää mielipide aineistoon. Nähtävilläoloajasta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla sekä paikallislehdessä.
Valmisteluvaiheessa tarvittaessa järjestetään myös yleisötilaisuus.
Ehdotusvaihe
Kaavaehdotus laaditaan kaupungin tavoitteiden ja saadun palautteen pohjalta, joka asetetaan nähtäville. Ehdotusvaiheessa osalliset sekä kunnan jäsenet voivat jättää muistutuksen aineistosta. Tarvittaessa yleisötilaisuus.
Hyväksymisvaihe
Kaava hyväksytään kaupunginhallituksessa/-valtuustossa. Päätöksestä on mahdollista valittaa hallinto-oikeuteen 30 vrk ajan. Vastineet toimitetaan muistutuksen jättäneille.
Voimaantulo
Voimaantulosta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla sekä paikallislehdessä. Voimaantullut kaava nähtävillä kaupungin karttapalvelussa.