Seminaarin esiopetus toimii Tornion Seminaarin koululla stadionin ja vesitornion kupeessa rajajoen läheisyydessä. Seminaarin koulussa toimii kolme esiopetusryhmää: Vesitornin Oravat, Vesitornin Pöllöt ja Stadionin Puput. Esiopetusryhmien nimet kumpuavat lähiympäristöstä.
Seminaarin esikoulu on avoinna maanantaista perjantaihin kello 6:30-17:00. Esiopetusaika on 9:15-13:15.
Seminaarin ”cityesikoulussa” seikkaillaan kaupungin tarjoamien aktiviteettien, rajan ja rantojen sekä vesitorninmäen viheralueen toiminnallisessa ympäristössä. Kävelymatkan päässä ovat mm. kirjasto, museot sekä leikkipuistot.